Краткосрочный съем в Израиле.

Съем  квартиры на короткие сроки распространен в приморских городах Израиля. Особой популярностью  пользуются квартиры в Тель-Авиве, Нетании, Бат-Яме, Ашдоде, Эйлате. Виллы в Герцлии-Питуах и Кейсарии. Квартиры сдают на срок 10-60 дней. На меньше чем 10 дней квартиры как правило не сдаются. Цены в сутки колеблются от70$  за однокомнатную в 10-15 минутах ходьбы от моря до 500$  за виллу с басейном на побережье. Цены в гостиницах в 2-3 раза больше. Сезон краткосрочных съемов с марта по ноябрь.

При проверке вариантов съема недвижимости в Израиле на короткие сроки следует обратить внимание на следующие факторы:

Месторасположение квартиры

Район – спальный, центральный или район развлечений.

Близость к морю – важно не довольствоваться словами “5 минут” до пляжа, а посмотреть на карте где находится улица.

Инфраструктура – наличие туристической зоны, развлечений, банков, больниц. Близость к центру и к общественному транспорту.

Состояние здания

Возраст дома,  наличие лифта и стоянка могут существенно повлиять на качество вашего отдыха.

Куда смотрят окна на море или на мусорку? Просто попросите выслать фотографию вида из окна.

Соседи? В новых и хорошо сохранившихся зданиях соседи как правило вменяемые да и звукоизоляция лучше. Фотография здания ответит на этот вопрос.

Оборудование квартиры

Квартира должна быть полностью меблированная: кровати, шкафы, гостиная. Желательно чтоб квартира была отремонтирована и обновлена перед сезоном. Электротовары -необходимый минимум: телевизор с кабельным телевидением, Интернет, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, чайник, плита. Постельные и кухонные принадлежности в количестве в 3-4 раза больше, чем предполагаемое количество съемщиков.

В краткосрочных съемах хозяева предпочитают пользоваться услугами риэлторов для нахождения съемщиков. Риэлторы умеют отбирать надежных людей, сопровождать весь процесс сделки и получать необходимые гарантии.

Что от Вас потребуют?

Подписать договор о краткосрочном съеме. Желательно чтоб он был на русском или двуязычным чтоб Вы понимали на что Вас подписывают. Стандартные шаблоны договоров можно получить связавшись с нами.

Аванс. 10-20% от общей суммы съема Без аванса нет никакой возможности зарезервировать квартиру. Надежней всего перевести аванс риэлтору. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств риэлтор подстрахует и найдет другую недвижимость подходящую под Ваши требования.

Предоплату наличными в евро за весь срок проживания.

Гарантийную сумму за сохранность квартиры и обстановки. Чек, или номер Вашей кредитной карточки, или 1000$ наличными. Гарантия возвращается  после выезда из квартиры.

Правильный процесс съема квартиры:

  1. Нахождение квартиры. Получение описания, фотографий, видео, рекомендаций.
  2. Подписание договора и выплата аванса.
  3. Приезд, получение ключа, предоплата и гарантийная сумма.
  4. Выезд – вернуть квартиру в том же состоянии в котором ее приняли. Получить обратно гарантийную сумму.

Советы, которые сделают Ваш отдых проще и лучше.

Спросите рекомендацию друзей по поводу города и квартиры на краткосрочный съем. Прочтите рекомендации в интернет форумах.

Обратитесь к риэлтору. Это будет стоить дополнительные 10% от общей суммы зато у Вас гарантированно будет нормальная квартира.

Tags: , ,